吳欣儀胸包 / 腰包的生活日誌

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開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。

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本文章廣告來源：Google廣告【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產業者統計疫情前後六都房價變化，與疫情爆發前的2019年相比，今年六都房價全數上漲，中南部的漲勢最猛烈，臺南從14.5萬元勁揚至16.7萬元，漲幅高達15.2%，奪下六都漲價王冠軍；臺中房價揚升11%居次；高雄近兩年多來，房價也走升7.7%，臺北從62.3萬元漲到65.9萬元，漲幅5.8%，為北三都之最。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間六都房價不降反漲，有四大原因：第一，疫情控制穩當，去年疫情爆發至今，臺灣僅今年3月至今為嚴峻，帶看交易暫緩，但近一年半整體買氣需求仍旺；第二，遊資豐利率低，疫情下各國紓困救市，推高市場遊資水位，加上利率仍處低檔，高資產族為求抗通膨，積極出手，將部分資金停泊到房市，助漲房價。
第三，建築成本提高，土地缺乏、價格頻漲，加上營造業缺工缺料，成本大幅提升，新案帶動整體市場價漲；第四，房地合一新政，房地合一2.0劍指預售屋，部分建商延到成屋再賣，導致市場供給減少，價格易漲難跌。
觀察六都房價漲幅，呈現出「北溫中南熱」的情況，臺南甚至短短兩年多就漲了15.2%，漲聲相當宏亮。臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，中南部漲勢較北部鮮明，一來是房價基期較低，再來則是近兩年的疫情，雙北人口密度高，社會經濟活動頻繁，因此較為嚴峻，但中南部影響不大，房市熱度延續近年的上升趨勢，締造亮眼漲幅。
開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。

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▲ 資料照片。臺北市 / 洪采鈺 綜合報導財政部今（3）日公佈7月25開獎的5、6月期統一發票，各開出12張千萬特別獎及12張200萬元特獎；其中千萬大獎大部分消費內容為食品、菸品、飲品及酒品，其中還有Uber eats的30元外送費，甚至有民眾於新北市三重區農會生鮮超市只花29元買酒就中千萬特別獎。幸運兒是你嗎？民眾僅花30元外送費就中千萬發票

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院長接見亞洲臺灣商會聯合總會回國訪問團 遊院長：感謝亞洲臺灣商會為臺灣經濟發展貢獻
立法院遊錫堃院長今(3)日上午在本院邱臣遠委員、林志嘉秘書長、洪慈庸顧問、秘書處吳慧玲處長及僑委會童振源委員長等人陪同下，接見由江福龍總會長帶領的亞洲臺灣商會聯合總會回國訪問團一行。
遊院長歡迎亞洲臺灣商會聯合總會一行時，首先恭喜江福龍總會長榮任新總會長，他認為在疫情嚴峻之際江總會長接下重任，可說是任重道遠、勇於承擔，他對此感到敬佩。同時，遊院長盛讚劉樹添前總會長很有企圖心、具備創新想法，任內成果豐碩，在疫情影響下仍熱心公益、勇於負責。
遊院長表示在全球新冠疫情衝擊下，從2019年12月底武漢封城之後，一直到今年2021年的4月，臺灣能夠在困境中屹立不搖實屬不易，即使今年5月中旬發生比較嚴重的疫情臺灣進入三級警戒，經過全民的努力，目前也漸漸趨緩下來。遊院長補充，臺灣防疫綜合表現跟美國、印度、巴西、英國等其他國家相比，臺灣算是表現不錯，但我們不能自滿，也期待未來不斷努力，讓臺灣可以渡過疫情。除了防疫表現遊院長也提到，即使受到疫情影響，臺灣的經濟表現還是不錯。根據美國國務院最新投資環境報告指出，臺灣為全球第25大經濟體之一，雖然我們國家人口不多，但表現屢獲國際肯定，臺灣亞洲總會的努力也功不可沒，藉這個機會代表立法院給予最崇高的肯定。
遊院長最後表示立法院是臺灣最高民意機構，立法院是大家的，立法委員都很重視臺商權益，是大家的後盾，尤其在身兼立法院臺商之友會副會長邱臣遠委員以及勇於任事的僑委會童振源委員長積極奔走下，一定能共同協助解決臺商的需求。
江總會長致詞除感謝遊院長撥冗接見外，他表示立法院是最高民意機關，也是最支持臺商的政府機構之一。他藉此機會對立法院世界臺商之友會對臺商的相挺表達最真誠的感謝。對於各國政府因為疫情所實施的封城及管制，造成各地臺商經濟損失，亞洲臺灣商會聯合總會將持續協助海外臺商，也很願意成為前鋒，未來期待與政府一起攜手繼續努力。
隨後雙方續就疫情措施、臺商包機、海外臺商醫療物資、醫療泡泡等議題交換意見，晤談約1小時。會後遊院長致贈雙牛圖黃金畫予江福龍總會長、感謝狀予劉樹添輔導總會長，臺商總會回贈紀念品並合影留念後圓滿結束。

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大陸賣房委託書公證
在大陸置產的在臺人士，無法親自前往大陸處理出售不動產相關手續，得出具經
另大陸單位可能會要求提供委託人之單身證明或戶籍謄本，以確認委託人之婚姻狀態，故請詢問大陸單位後一併來所辦理。
1.應到場之人
委託人本人，不得代辦。
2.應攜帶文件
① 委託人之身分證正本及臺胞證號。
② 受任人之基本資料（包括姓名、性別、出生日期、居住地址及身份證號）。
③ 大陸房產資料。
④ 向大陸索取之委託書格式（本所亦備有一般制式格式）。
3.公證費用
500元。
以上文件公證，可向臺灣臺北地方法院所屬民間公證人彭勤懿事務所預約辦理 
加入LINE ID： @1688k 或 來電(02)2523-0028、0973-618-568。

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本文章廣告來源：Google廣告原標題：頻頻1歐元賣房！意大利小鎮這般操作圖什麼？
　　近年來，1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近，南部勞倫紮納小鎮又有一批房產上市，不但價格低得相當於白送，就連其他小鎮都收的保証金也給免了。

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「招財貓」在華人社會中被視為是吉祥物，不少店家都會在店裡擺上招財貓以促進生意興隆。因應年節，有新加坡網友在瀏覽蝦皮購物平臺準備添購新的招財貓時，竟發現一款「麒麟臂」招財貓，貓掌還拿著一塊牌子寫著「劫財」，令網友瞬間噴笑。
也許是因為2020年實在是充滿黴運的一年，竟有店家突發奇想的設計出這款「劫財貓」，不僅戴著墨鏡看上去超有型，還自帶金剛臂膀幫你在今年強勢挽回運勢。這款劫財貓在新加坡、中國、馬來西亞等國的 都能找到， ，寫道：「招財貓已經過時了，現在流行麒麟臂的劫財貓」。

除了傳統的金色以外，還能找到白色、銀色等款式，根據風水，不同顏色的招財貓象徵不同意義。白色代表快樂、單純和正能量；銀色則代表能招來貴人；最常見的金色則能為你招來錢財和好運，因此也是最受店家歡迎的一款。
在網路上能找到23公分和32公分等不同尺寸，售價落在新加坡幣62.94至101.45元（約新臺幣1,316至2,121元），也有一些奢華版售價飆過4,000多元臺幣。劫財貓爆紅後，不少人紛紛蜂湧下訂，也有不少網友打趣道，劫財貓右臂粗壯，應該是「單身久了」。

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今天要介紹的是「 居家風水 總論 」，算是一個綜合性的篇章，意味著這將牽扯到更大範圍的情況。而且老實說，筆者看過許多市面上的 ，絕大多數都存在著這些問題！所以對於想要租房、買房的人來說，如果有忌諱的，務必特別註意！
居家風水 大有學問，但你信嗎？
站在玄學的角度，很多的情況都會造成「煞氣」，也就是容易使人運途不順或有災禍。
站在科學角度，其實也可以用心理學或空氣力學…等來做解釋為什麼這樣的裝潢、擺設不是很好。
所以信與不信，都可以姑且一看！看看自己家中有沒有這樣的狀況，需不需或應該要如何改進。
一樣的，筆者特別幫大家先篩選出四大容易犯的情況，用不同角度切入，分析給你們聽！
1. 入門煞
筆者的話：
現在市場上小宅當道，為了視覺上開闊感，建商很常設計出這類的產品。但一進門，你整個家就全部被看光光，這種感覺真的很不好。所以如果在不能增加裝飾牆的狀況下，放置一個跟家中裝潢相襯的屏風、隔板，其實也是不錯的解決之道！
2. 穿堂煞
筆者的話：
這個煞氣在科學上似乎較難以解釋到底為什麼不好。畢竟前後門成一直線，似乎更有助於通風呢！但真要說不行，可能就只是冬天時，這樣會讓家中氣溫過低吧！
3. 對門煞
筆者的話：
如果是房門對著房門，那感覺還算可以接受，聊天、吵架也蠻方便的（笑）。但如果是房門對著廁所門或廚房門，那就不太妙了！畢竟浴室水氣、廁所臭味、廚房油煙…等很可能因此飄進房間，久久不散。在生活起居上，都會是一種折磨。
4. 穿心煞
筆者的話：
這個煞氣真的蠻見仁見智的，但筆者會覺得有一根東西橫亙在家中，真的就是不太舒服。而且為了包住這支樑，可能會讓天花板高度降低，整個家會變得非常有壓迫感。所以如果能避開，建議還是避開吧！
其實還有很多的居家風水需要註意，整個家中也不是只有這些「煞」，很多空間都存在著對你我生活有影響的小缺失。還有哪些呢？趕快一起看下去吧！
【居家風水延伸閱讀】

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臺北市地政局地價科長鄭益昌表示，「新建案在可能成交價格上升的影響，連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響，連帶影響到負擔面，持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為，「我們的稅制，是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作，或者是他大量，他囤很多房子，他也不拿來出租，反正也不拿來使用。」
對於長期的高房價，公民團體認為，興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人，卻無法全然解決高房價的問題；政府應該三管齊下，除了興建社宅，也要健全購屋及租屋市場，才有落實居住正義的可能。

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